Estimation théorique
Rue de Montserrat,83200 Toulon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Montserrat,83200-Toulon indique un avis de valeur compris entre 471.000€ et 531.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.710€ et 5.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 471.000€ et 531.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.543€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.543€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Revest-les-Eaux (83103), comprenant 3972 habitants est de 12,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.260€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,48€, à 18,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 848€ et 1.871€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 471.000€ et 531.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.543€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.543€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Revest-les-Eaux (83103), comprenant 3972 habitants est de 12,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.260€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,48€, à 18,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 848€ et 1.871€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-29 | 467 | RUE DE MONTSERRAT | 4 | 90 | 523 | 335000€ | 3722€ |
2019-10-31 | 559 | RUE DE MONTSERRAT | 4 | 113 | 416 | 350000€ | 3097€ |
2022-06-23 | 588 | RUE DE MONTSERRAT | 6 | 110 | 500 | 473750€ | 4307€ |
2021-12-15 | 428 | RUE DE MONTSERRAT | 4 | 100 | 456 | 468250€ | 4683€ |
2021-08-11 | 103 | RUE AMIRAL CELLIER | 7 | 260 | 407 | 440000€ | 1692€ |
2022-10-11 | 40 | RUE AMIRAL CELLIER | 7 | 137 | 441 | 395000€ | 2883€ |
2021-12-20 | 40 | RUE AMIRAL CELLIER | 7 | 137 | 441 | 495000€ | 3613€ |
2022-05-12 | 69 | RUE SAINT VICTOR | 4 | 81 | 0 | 419800€ | 5183€ |
2020-01-08 | 399 | RUE DE MONTSERRAT | 5 | 132 | 807 | 340000€ | 2576€ |
2022-06-30 | 80 | RUE AMIRAL CELLIER | 6 | 150 | 1091 | 670000€ | 4467€ |
2021-07-15 | 40 | RUE MARCO DE SAINT HILAIRE | 3 | 104 | 800 | 480000€ | 4615€ |
2019-10-19 | 84 | RUE SAINT VICTOR | 5 | 96 | 0 | 303000€ | 3156€ |
2019-07-30 | 94 | RUE SAINT VICTOR | 4 | 79 | 0 | 338500€ | 4285€ |
2022-06-30 | 70 | RUE AMIRAL CELLIER | 5 | 110 | 1046 | 880000€ | 8000€ |
2021-11-26 | 360 | RUE DE MONTSERRAT | 4 | 88 | 0 | 330000€ | 3750€ |
2019-09-25 | 31 | RUE MARCO DE SAINT HILAIRE | 4 | 80 | 364 | 305300€ | 3816€ |
2021-05-21 | 10 | RUE DE LA GRASSETTE | 4 | 73 | 0 | 293000€ | 4014€ |
2022-06-30 | 108 | RUE AMIRAL CELLIER | 4 | 78 | 0 | 700000€ | 8974€ |
2021-12-17 | 20 | RUE DE LA GRASSETTE | 5 | 91 | 0 | 358601€ | 3941€ |
2022-03-28 | 134 | RUE DE SAVRE | 5 | 80 | 0 | 379305€ | 4741€ |
2023-06-20 | 44 | RUE DE LA GRASSETTE | 4 | 101 | 0 | 495070€ | 4902€ |
2021-03-08 | 5 | RUE DE LA GRASSETTE | 4 | 78 | 0 | 281850€ | 3613€ |
2022-06-07 | 77 | RUE DE LA GRASSETTE | 4 | 74 | 323 | 158730€ | 2145€ |
2023-06-21 | 154 | RUE ANDRE FILIPPI | 3 | 89 | 320 | 530000€ | 5955€ |
2021-10-13 | 210 | RUE SAINT VICTOR | 4 | 84 | 0 | 350000€ | 4167€ |
2023-01-10 | 41 | RUE MARCO DE SAINT HILAIRE | 4 | 150 | 1500 | 684850€ | 4566€ |
2020-05-28 | 222 | RUE AMIRAL CELLIER | 3 | 74 | 496 | 364000€ | 4919€ |
2020-05-22 | 145 | RUE ANDRE FILIPPI | 4 | 106 | 716 | 685000€ | 6462€ |
2021-05-27 | 145 | RUE ANDRE FILIPPI | 4 | 106 | 716 | 700000€ | 6604€ |
2022-02-28 | 7 | RUE DES OLIVADES | 4 | 64 | 600 | 415000€ | 6484€ |
2021-06-22 | 270 | RUE SAINT VICTOR | 5 | 109 | 0 | 377200€ | 3461€ |
2019-08-02 | 393 | CHE DES BONNES HERBES | 3 | 76 | 287 | 435000€ | 5724€ |
2019-11-07 | 201 | RUE ANDRE FILIPPI | 4 | 94 | 785 | 310000€ | 3298€ |
2022-07-26 | 414 | RUE SAINT VICTOR | 5 | 126 | 913 | 710000€ | 5635€ |
2020-03-26 | 8 | RUE DES OLIVADES | 6 | 149 | 842 | 680000€ | 4564€ |
2021-09-02 | 8 | RUE DES OLIVADES | 6 | 149 | 500 | 705000€ | 4732€ |
2020-06-17 | 12 | RUE DES OLIVADES | 3 | 96 | 558 | 302000€ | 3146€ |
2019-06-11 | 5002 | RUE DE MONTSERRAT | 4 | 96 | 384 | 436500€ | 4547€ |
2022-11-15 | 609 | CHE DES BONNES HERBES | 4 | 68 | 948 | 196000€ | 2882€ |
2022-11-03 | 48 | CHE ETIENNE MASSIANI | 5 | 100 | 594 | 273999€ | 2740€ |
2020-09-15 | 365 | CHE DES BONNES HERBES | 4 | 98 | 487 | 700000€ | 7143€ |
2021-10-26 | 51 | CHE ETIENNE MASSIANI | 4 | 89 | 307 | 360000€ | 4045€ |
2021-07-15 | 51 | CHE ETIENNE MASSIANI | 4 | 88 | 336 | 365100€ | 4149€ |
2022-07-28 | 247 | CHE DES BONNES HERBES | 7 | 132 | 0 | 856700€ | 6490€ |
2020-09-15 | 365 | CHE DES BONNES HERBES | 4 | 75 | 1397 | 1130000€ | 15067€ |
2020-11-02 | 203 | CHE DES BONNES HERBES | 6 | 120 | 322 | 395000€ | 3292€ |
2021-08-31 | 275 | CHE DES BONNES HERBES | 4 | 103 | 320 | 442500€ | 4296€ |
2023-06-27 | 96 | RUE BONFANTE | 3 | 78 | 990 | 515000€ | 6603€ |
2023-03-06 | 493 | CHE DES BONNES HERBES | 4 | 77 | 0 | 403000€ | 5234€ |
2022-04-07 | 105 | CHE DES BONNES HERBES | 3 | 65 | 738 | 34290€ | 528€ |
2020-06-02 | 607 | RUE DAVID | 5 | 95 | 550 | 366000€ | 3853€ |
2023-06-22 | 424 | CHE DE CHATEAUVALLON | 3 | 116 | 1000 | 850000€ | 7328€ |
2019-08-28 | 317 | RUE JULES CESAR | 4 | 65 | 500 | 310000€ | 4769€ |
2020-05-18 | 380 | CHE DES BONNES HERBES | 4 | 95 | 500 | 380000€ | 4000€ |
2022-02-28 | 303 | RUE JULES CESAR | 4 | 79 | 515 | 440000€ | 5570€ |
2022-07-13 | 310 | RUE JULES CESAR | 3 | 75 | 500 | 380000€ | 5067€ |
2020-09-04 | 102 | CHE DES BONNES HERBES | 3 | 80 | 364 | 320000€ | 4000€ |
2021-04-06 | 126 | CHE DES BONNES HERBES | 4 | 64 | 629 | 340000€ | 5313€ |
2020-10-05 | 274 | RUE JULES CESAR | 5 | 94 | 500 | 467000€ | 4968€ |
2020-03-20 | 407 | RUE DAVID | 5 | 80 | 357 | 270000€ | 3375€ |
2020-12-21 | 1 | RUE HONORE POURCHIER | 6 | 130 | 798 | 408250€ | 3140€ |
2021-06-07 | 105 | ALL DE LA CAYON | 5 | 104 | 588 | 432000€ | 4154€ |
2020-07-23 | 125 | RUE MICHEL BONNUS | 5 | 100 | 315 | 270000€ | 2700€ |
2019-06-20 | 211 | RUE JULES CESAR | 6 | 120 | 555 | 355000€ | 2958€ |
2022-04-20 | 326 | RUE DAVID | 4 | 80 | 409 | 340000€ | 4250€ |
2020-07-06 | 97 | IMP DES BONNES HERBES | 5 | 90 | 273 | 273764€ | 3042€ |
2019-12-30 | 798 | CHE DES BONNES HERBES | 4 | 110 | 410 | 530000€ | 4818€ |
2019-08-26 | 174 | IMP DES BONNES HERBES | 5 | 98 | 615 | 440000€ | 4490€ |
2023-01-06 | 104 | ALL DE LA CAYON | 5 | 121 | 583 | 567550€ | 4690€ |
2021-08-06 | 284 | RUE DAVID | 5 | 122 | 734 | 440000€ | 3607€ |
2022-09-27 | 74 | AV DE LA GAIE VALLEE | 6 | 77 | 437 | 375000€ | 4870€ |
2023-01-10 | 53 | RUE PEN BE | 5 | 80 | 529 | 355000€ | 4438€ |
2020-08-05 | 70 | RUE JULES CESAR | 5 | 89 | 490 | 330000€ | 3708€ |
2020-06-26 | 70 | RUE JULES CESAR | 5 | 89 | 490 | 420000€ | 4719€ |
2022-03-29 | 135 | RUE JULES CESAR | 3 | 78 | 454 | 340000€ | 4359€ |
2020-06-22 | 41 | RUE PEN BE | 5 | 100 | 306 | 310000€ | 3100€ |
2021-05-04 | 117 | RUE DU VAL SOLEIL | 4 | 69 | 528 | 400000€ | 5797€ |
2019-06-24 | 13 | MAS DE LA GIRAUDE | 4 | 87 | 253 | 398000€ | 4575€ |
2022-06-10 | 226 | RUE DAVID | 5 | 114 | 649 | 488000€ | 4281€ |
2021-08-03 | 74 | AV DE LA GAIE VALLEE | 4 | 96 | 380 | 395000€ | 4115€ |
2021-07-19 | 230 | AV DE PICARDIE | 4 | 98 | 555 | 235000€ | 2398€ |
2021-05-18 | 24 | ALL DE LA CAYON | 5 | 100 | 567 | 412000€ | 4120€ |
2021-05-25 | 29 | MAS DE LA GIRAUDE | 6 | 124 | 695 | 670000€ | 5403€ |
2020-11-13 | 94 | IMP DE LA CANCELADE | 4 | 86 | 237 | 423450€ | 4924€ |
2021-11-04 | 25 | MAS DE LA GIRAUDE | 4 | 93 | 242 | 365821€ | 3934€ |
2021-07-01 | 9012 | CHE DES BONNES HERBES | 8 | 213 | 1345 | 700000€ | 3286€ |
2021-05-17 | 30 | MAS DE LA GIRAUDE | 6 | 124 | 740 | 686000€ | 5532€ |
2023-03-08 | 18 | RUE DU VAL SOLEIL | 3 | 52 | 445 | 247000€ | 4750€ |
2021-09-27 | 379 | CHE DU VALLON DES OLIVIERS | 5 | 104 | 597 | 335230€ | 3223€ |
2022-10-14 | 337 | AV DE BOURGOGNE | 4 | 66 | 688 | 376000€ | 5697€ |
2021-10-26 | 222 | AV DE LA GAIE VALLEE | 5 | 79 | 802 | 418650€ | 5299€ |
2019-12-26 | 59 | ALL DE LA BRUN | 5 | 103 | 594 | 330600€ | 3210€ |
2019-06-04 | 444 | CHE DU VALLON DES OLIVIERS | 6 | 117 | 604 | 450000€ | 3846€ |
2019-11-12 | 108 | RUE AMIR VILLARET DE JOYEUSE | 5 | 80 | 312 | 305000€ | 3813€ |
2019-09-06 | 313 | AV DE BOURGOGNE | 4 | 100 | 693 | 432000€ | 4320€ |
2021-02-26 | 135 | IMP DU CHARDONNERET | 6 | 105 | 1034 | 440000€ | 4190€ |
2019-07-02 | 96 | RUE AMIR VILLARET DE JOYEUSE | 5 | 81 | 322 | 338000€ | 4173€ |
2021-07-13 | 113 | RUE VERCINGETORIX | 5 | 88 | 282 | 330000€ | 3750€ |
2020-01-27 | 297 | AV DE BOURGOGNE | 3 | 80 | 670 | 493000€ | 6163€ |
2022-10-14 | 157 | AV DE LA GAIE VALLEE | 4 | 112 | 814 | 503000€ | 4491€ |
2021-04-19 | 118 | RUE DAVID | 3 | 47 | 260 | 265000€ | 5638€ |
2022-06-06 | 200 | CHE DE MONEIRET | 5 | 90 | 748 | 510000€ | 5667€ |
2021-07-30 | 7 | AV DUMONCEAU | 4 | 88 | 880 | 385000€ | 4375€ |
2021-02-26 | 42 | CHE PORTE DE L'OCTROI | 4 | 99 | 500 | 370000€ | 3737€ |
2021-11-05 | 14 | AV DE LA GAIE VALLEE | 5 | 85 | 825 | 455000€ | 5353€ |
2022-03-29 | 1877 | RTE DE FAVEYROLLES | 4 | 85 | 294 | 372000€ | 4376€ |
2019-08-27 | 1877 | RTE DE FAVEYROLLES | 4 | 84 | 251 | 305000€ | 3631€ |
2021-08-26 | 36 | IMP DE LA PETITE COLLINE | 5 | 85 | 903 | 445250€ | 5238€ |
2019-07-02 | 3 | AV SYLVAIN THURIN | 5 | 81 | 640 | 381600€ | 4711€ |
2022-04-29 | 251 | AV DE BOURGOGNE | 5 | 93 | 656 | 460000€ | 4946€ |
2021-03-08 | 96 | CHE CAMPAGNE CANOLLE | 5 | 103 | 2000 | 680000€ | 6602€ |
2020-02-17 | 1877 | RTE DE FAVEYROLLES | 4 | 88 | 188 | 316000€ | 3591€ |
2021-10-22 | 38 | CHE PORTE DE L'OCTROI | 6 | 166 | 500 | 563000€ | 3392€ |
2020-11-10 | 355 | RUE D ALEP | 6 | 144 | 440 | 483316€ | 3356€ |
2023-05-05 | 11 | RUE AMIR VILLARET DE JOYEUSE | 5 | 80 | 475 | 412079€ | 5151€ |
2021-06-04 | 34 | RUE DAVID | 4 | 110 | 260 | 291450€ | 2650€ |
2022-05-20 | 40 | RUE DE NARVIK | 5 | 86 | 300 | 315000€ | 3663€ |
2021-09-28 | 55 | IMP FRERES BONIFAY | 4 | 94 | 432 | 410000€ | 4362€ |
2022-06-30 | 489 | CHE DE LA PAVEIGNE | 6 | 145 | 990 | 564941€ | 3896€ |
2021-08-10 | 69 | RUE DAVID | 4 | 66 | 538 | 280000€ | 4242€ |
2019-07-16 | 270 | CHE DE LA GAIE VALLEE | 3 | 80 | 430 | 268000€ | 3350€ |
2021-10-01 | 270 | CHE DE LA GAIE VALLEE | 3 | 80 | 430 | 361100€ | 4514€ |
2021-09-01 | 178 | AV DUMONCEAU | 8 | 159 | 820 | 570000€ | 3585€ |
2021-02-12 | 120 | AV DE BOURGOGNE | 5 | 81 | 324 | 350000€ | 4321€ |
2021-12-20 | 286 | CHE DU VALLON DES OLIVIERS | 6 | 126 | 571 | 500000€ | 3968€ |
2021-07-09 | 109 | AV GAI COTEAU | 5 | 82 | 500 | 420000€ | 5122€ |
2020-05-15 | 20 | AV GAI COTEAU | 4 | 66 | 500 | 340000€ | 5152€ |
2019-06-06 | 26 | AV GAI COTEAU | 4 | 73 | 500 | 340200€ | 4660€ |
2020-08-19 | 315 | AV GAI COTEAU | 4 | 66 | 500 | 360000€ | 5455€ |
2022-02-08 | 97 | AV DE PICARDIE | 4 | 79 | 650 | 430300€ | 5447€ |
2022-08-11 | 24 | IMP DE LA PAVEIGNE | 4 | 60 | 587 | 450000€ | 7500€ |
2021-08-25 | 489 | CHE DE LA PAVEIGNE | 5 | 110 | 815 | 570000€ | 5182€ |
2022-06-16 | 9007 | IMP COULONIER | 4 | 90 | 349 | 260000€ | 2889€ |
2020-02-27 | 198 | AV CHIARISOLI BEY | 4 | 108 | 374 | 292500€ | 2708€ |
2020-02-04 | 9013 | AV DE BOURGOGNE | 3 | 51 | 284 | 225000€ | 4412€ |
2020-12-11 | 404 | CHE DE LA PAVEIGNE | 4 | 131 | 319 | 506573€ | 3867€ |
2021-05-06 | 290 | CHE DU ROSSIGNOL | 6 | 203 | 0 | 250000€ | 1232€ |
2023-06-19 | 155 | AV CHIARISOLI BEY | 3 | 58 | 137 | 261700€ | 4512€ |
2023-06-26 | 155 | AV CHIARISOLI BEY | 3 | 57 | 193 | 272000€ | 4772€ |
2021-01-12 | 188 | CHE DE LA PAVEIGNE | 4 | 90 | 341 | 383400€ | 4260€ |
2019-09-17 | 438 | CHE DE LA BEAUCAIRE | 3 | 67 | 384 | 250000€ | 3731€ |
2019-07-11 | 304 | MTE DE LA PAVEIGNE | 4 | 68 | 715 | 320000€ | 4706€ |
2021-02-09 | 29 | TRA JAINE | 5 | 140 | 842 | 575000€ | 4107€ |
2020-03-12 | 465 | CHE DOCTEUR NIVIERE | 2 | 80 | 1000 | 300000€ | 3750€ |
2021-05-20 | 229 | RUE D ALEP | 5 | 128 | 710 | 491100€ | 3837€ |
2020-08-28 | 298 | TRA DE LA BEAUCAIRE | 4 | 75 | 763 | 435000€ | 5800€ |
2021-05-21 | 795 | CHE DE L ORATOIRE | 3 | 60 | 0 | 244000€ | 4067€ |
2021-05-07 | 795 | CHE DE L ORATOIRE | 3 | 60 | 0 | 246000€ | 4100€ |
2019-07-02 | 23 | CHE DU VAL DOUX | 4 | 93 | 950 | 420000€ | 4516€ |
2019-11-08 | 207 | RUE D ALEP | 5 | 77 | 484 | 371450€ | 4824€ |